烟草零售许可证转让后如何处理原租赁合同？

随着市场经济的不断发展，烟草零售行业竞争日益激烈。许多烟草零售商为了寻求更好的发展机会，会选择转让烟草零售许可证。在转让过程中，如何处理原租赁合同成为了一个关键问题。本文将围绕这一主题，从多个方面进行详细阐述。<

一、明确租赁合同条款

在烟草零售许可证转让后，首先需要明确原租赁合同的条款。这包括租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。只有充分了解合同条款，才能为后续的处理提供依据。

二、协商变更合同

转让烟草零售许可证后，原租赁合同中的承租人可能会发生变化。双方需要协商变更合同，包括变更承租人、租赁期限、租金等。协商过程中，应遵循公平、自愿的原则，确保双方权益。

三、办理合同变更手续

在协商一致后，双方应到相关部门办理合同变更手续。这包括签订新的租赁合同、办理产权过户等。办理手续过程中，应注意以下几点：

1. 确保合同内容完整、准确。

2. 提供相关证明材料。

3. 遵循当地法律法规。

四、支付相关费用

在处理原租赁合可能需要支付一定的费用，如合同变更费、产权过户费等。这些费用应根据当地政策及合同约定进行支付。

五、解除原租赁合同

在烟草零售许可证转让后，若原租赁合同中约定的租赁期限已满，双方可以协商解除原租赁合同。解除合同后，承租人应将租赁物返还给出租人。

六、处理租赁物

在烟草零售许可证转让后，原租赁合同中的租赁物可能需要进行处理。这包括：

1. 清理租赁物，确保其符合出租人要求。

2. 对租赁物进行评估，确定其价值。

3. 协商处理租赁物，如出售、转让等。

七、维护双方权益

在处理原租赁合双方应充分维护自身权益。这包括：

1. 严格履行合同约定，避免违约。

2. 及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

3. 在必要时，寻求法律援助。

八、关注政策法规

烟草零售行业受政策法规影响较大。在处理原租赁合双方应关注相关政策法规，确保合同变更、解除等行为合法合规。

九、签订补充协议

在处理原租赁合双方可以签订补充协议，明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。

十、及时办理产权过户

若烟草零售许可证转让后，原租赁合同中的租赁物所有权发生变更，双方应及时办理产权过户手续。

烟草零售许可证转让后，处理原租赁合同是一个复杂的过程。双方应充分了解合同条款，协商变更合同，办理相关手续，支付相关费用，维护自身权益，关注政策法规，签订补充协议，及时办理产权过户等。只有这样，才能确保转让过程的顺利进行。

上海加喜许可证资质代办公司见解

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